Contenido original del anuncio

				Ajuntament de Sant Vicenç de Montalt
ANUNCI
1. Entitat adjudicadora:
Ajuntament de Sant Vicenc de Montalt
2. Tipus contracte:
Adjudicacio i cessio a favor de l’ADJUDICATARI, d’un dret de superficie sobre la finca propietat de l’Ajuntament de Sant
Vicenc de Montalt per tal de construir-hi, gestionar i explotar 10 habitatges amb proteccio oficial destinats al lloguer i 15
habitatges dotacionals publics.
3. Descripcio de la finca:
Finca urbana destinada a habitatges socials i dotacionals ubicada a Sant Vicenc de Montalt, al Passeig de Sant Joan
numeros 5-9, de MIL CENT SETANTA-VUIT METRES QUADRATS AMB NORANTA-SET CENTIMETRES TAMBE
QUADRATS. LLINDA: Al nord, amb Passeig de Sant Joan; al Sud, part amb carrer del Vogi i part amb propietat de la
mercantil “Editorial Amat, SL”; a l’est amb finca propietat de la senyora Maria Luz Bataller Cifuentes, i a l’oest amb carrer
Esplaimar.
Dades registrals: Tom: 3670
Llibre 174 de SANT VICENC DE MONTALT
Foli: 206
Finca: 5662
4. Objecte del contracte:
L’objecte del contracte correspon al codi 70333000-4 de la nomenclatura CPV de la Comissio Europea, aprovada per
Reglament (CE) num. 213/2008 , de 28 de desembre de 2007; i al codi 84.12.13 de la classificacio estadistica de
productes per activitats (CPA) de la Comissio Europea, aprovada per Reglament (CE) num. 451/2008, de 23 d’abril de
2008.
Les finques, de titularitat publica, que es descriuen a l ‘annex 01, hauran de destinar-se a la construccio i explotacio
d’habitatges amb proteccio oficial destinats al lloguer i a habitatges dotacionals publics de conformitat amb la qualificacio
urbanistica de les referides finques.
Dins l’objecte del contracte s’enten inclos:
a) La constitucio d’un dret superficie sobre les finques objecte de la present licitacio, amb la finalitat de promoure
habitatges amb proteccio oficial destinats al lloguer i els habitatges dotacionals publics, entenent-se com a tals, els
habitatges que es regulen en els articles 77 i seguents de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge
(LdH), l’article 18 de la LdH i en els articles 6 i seguents del Decret 13/2010, de 2 de febrer, del Pla per al dret a
l’habitatge del 2009-2012 (PdH).
Els habitatges que es qualifiquin com habitatges amb proteccio oficial en regim de lloguer es regiran per les normes
aplicables als habitatges amb proteccio oficial de regim general a 25 anys, per a persones llogateres amb ingressos
familiars ponderats que no superin 2,83 vegades l’IRSC.
Els habitatges dotacionals publics es regiran per les normes aplicables als habitatges amb proteccio oficial de regim
general a 25 anys, per a persones llogateres amb ingressos familiars ponderats que no superin 2,83 vegades l’IRSC.
b) La redaccio dels corresponents projectes, amb el contingut que resulta de l’article 4 de la Llei 38/1999 (LOE).
c) L’execucio de les obres de construccio amb les instal?lacions necessaries per a la posada en marxa i funcionament
dels habitatges.
d) L’explotacio dels habitatges amb proteccio oficial en regim de lloguer. e) La conservacio i manteniment de les edificacions i de les seves instal?lacions.
f) La gestio del regim de garanties exigibles per a les obres d’edificacio.
g) La projeccio, execucio, explotacio, conservacio i manteniment d’obres accessories o vinculades amb l’obra principal.
La finca objecte del present plec la ja descrita i on es preveu la construccio d’un unic projecte edificatori de caracter
plurifamiliar de PB+2PP destinat a us residencial on s’edificaran un maxim de 25 habitatges amb proteccio oficial
destinats al lloguer, dels quals 15 tindran, de conformitat amb la qualificacio urbanistica del sol, la condicio d’habitatges
dotacionals publics.
L’Ajuntament de Sant Vicenc de Montalt respon per eviccio i sanejament conforme a dret. No obstant aixo, la finca
objecte del present contracte es considera com a cos cert, delimitat pels llindars que ho concreten i ho determinen; en
consequencia, l’ADJUDICATARI no podra exercir cap accio en el cas que hi hagues diferencia en mes o en menys,
entre la superficie real de la finca i la superficie ressenyada en la seva descripcio registral.
5. El termini de desenvolupament del contracte es dividira en dos periodes:
un primer, per a l’elaboracio del projecte i execucio de les obres d’edificacio; i un segon per l’explotacio dels habitatges
amb proteccio oficial en regim de lloguer resultants, en les condicions que es detallen al present plec. En tot cas, el
termini global no superara els 75 anys, que son els que es determinen com a durada del dret de superficie objecte del
present contracte.
- El termini total d'execucio de l’edifici destinat a habitatges amb proteccio oficial i els habitatges dotacionals publics,
dins del qual haura d’obtenir la llicencia urbanistica de primera ocupacio i la qualificacio definitiva dels habitatges amb
proteccio oficial, sera de 30 mesos des de l’atorgament de la qualificacio provisional.
- La durada de la gestio i explotacio dels habitatges abastara des del moment en que els esmentats edificis hagin
obtingut la qualificacio definitiva fins a l’extincio, per qualsevol causa, del dret de superficie.
Un cop transcorregut els 75 anys a comptar de la inscripcio al Registre de la Propietat de la cessio del dret de superficie
a favor de l’ADJUDICATARI, aquest restara extingit, amb la consequent reversio de les construccions edificades sobre
les finques descrites a l’annex 01 del present plec a favor de l’Ajuntament titular del domini, sense que aixo impliqui cap
dret d’indemnitzacio a favor del superficiari.
6. Classificacio:
Grup subgrup Categoria
C 2 e
C 6 e
7. Tramitacio, procediment i forma d'adjudicacio:
a) Tramitacio: ordinaria.
b) Procediment: obert.
c) Criteris d’adjudicacio:Per a la valoracio de les ofertes i l’adjudicacio del contracte es tindran en compte els criteris que
es relacionen a continuacio:
1.- Reduccio en el nombre d’anys del Dret de Superficie.1 punt per any fins a 20 punts
2.- Proposta execucio d’obra................................................................. maxim 40 punts
3.- Proposta de gestio dels habitatges................................................... maxim 20 punts
4.- Calendari........................................................................................... maxim 10 punts
5.- Millores al Plec (s’incloura el seu valor)............................................ maxim 30 punts
Sens perjudici de considerar qualsevol altra millora, es consideraran especialment:
a. La millora en l’acabament i moblament del local que s’ha d’entregar a l’Ajuntament
b. Canon o quantitat anual a percebre per l’Ajuntament 5% del benefici del compte d’explotacio/any, millorable a l’alca.
c. La incorporacio de criteris de caracter sostenible i d’estalvi energetic en els edificis.
d. La incorporacio dels criteris de distribucio dels espais interiors dels habitatges, per esser utilitzats per persones amb
mobilitat reduida. 8. Forma de les proposicions:
Establerta a la clausula 19a del Plec de Clausules Administratives Particulars.
9. Risc i ventura:
L’execucio i compliment de totes les prestacions derivades d’aquest contracte seran a risc i ventura de
l'ADJUDICATARI.
10. Garantia definitiva:
Un 5 per 100 del pressupost, sense IVA, d’execucio de les obres de construccio dels edificis.
11. Obtencio de documentacio i informacio:
La documentacio administrativa i tecnica es pot obtenir en l'apartat "perfil del contractant" de la pagina web de
l’Ajuntament de Barcelona (www.svmontalt.cat).
12. Canon o quantitat anual a percebre per l’Ajuntament:
5% del benefici del compte d’explotacio/any, millorable a l’alca.
13. Presentacio de les ofertes:
Es podran presentar al Registre General de l’Ajuntament de Sant Vicenc de Montalt al carrer Sant Antoni 13 de Sant
Vicenc de Montalt (08394).
14. Termini de presentacio d’ofertes:
Dos mesos comptadors des del dia seguent a la publicacio de la licitacio en el BOP.
Sant Vicenc de Montalt, 28 de gener de 2011
L’alcalde, Miquel Angel Martinez Camarasa
??

??

??

??

 			

	Fuente de información:             B.O.P. BARCELONA Nº 30
	Fecha de publicación:                14 de Febrero de 2011