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				España-Alicante: Venta de bienes raíces no residenciales

2016/S 036-057297

Anuncio de licitación




Obras

Directiva 2004/18/CE

 Apartado I: Poder adjudicador

I.1)Nombre, direcciones y punto(s) de contacto

Ciudad de la Luz, S.A.U.
A53507067
av. Jean Claude Combaldieu, s/n, Edificio Apoyo Producción, nº 3, planta baja
Punto(s) de contacto: Ciudad de la Luz, S.A.U.
A la atención de: Diana Hernáiz Gutiérrez
03008 Alicante
ESPAÑA
Teléfono: +34 965908090
Correo electrónico: licitaciones@ciudaddelaluz.es
Fax: +34 965908091

Direcciones Internet: 

Acceso electrónico a la información: http://www.gva.es

Puede obtenerse más información en: Los puntos de contacto mencionados arriba

El pliego de condiciones y la documentación complementaria (incluidos los documentos destinados a un diálogo competitivo y un sistema dinámico de adquisición) pueden obtenerse en: Los puntos de contacto mencionados arriba

Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Los puntos de contacto mencionados arriba



I.2)Tipo de poder adjudicador
Otros: Ciudad de la Luz, S.A.U.



I.3)Principal(es) actividad(es)
Otros: Ciudad de la Luz, S.A.U.



I.4)Adjudicación del contrato en nombre de otros poderes adjudicadores
El poder adjudicador realiza su adquisición en nombre de otros poderes adjudicadores: no





 Apartado II: Objeto del contrato

II.1)Descripción

II.1.1)Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:

Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz, de Alicante. CDL/002/16.




II.1.2)Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución
Obras
Ejecución
Emplazamiento principal de las obras, lugar principal de entrega o de ejecución: Ciudad de la Luz, S.A.U., Alicante (España).

Código NUTS  ES521



II.1.3)Información sobre el contrato público, el acuerdo marco o el sistema dinámico de adquisición

II.1.4)Información sobre el acuerdo marco

II.1.5)Breve descripción del contrato o la adquisición (o adquisiciones)

Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante, con la finalidad de dar cumplimiento a la decisión de la Comisión Europea C (2012) 3025, relativa a la ayuda estatal SA.22668-C 8/2008 (ex nn 4/2008), concedidas por España a CDL, que obliga a Ciudad de la Luz a reintegrar el importe de las ayudas percibidas declaradas contrarias al tratado de la Unión Europea.




II.1.6)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



II.1.7)Información acerca del Acuerdo sobre Contratación Pública
Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): no



II.1.8)Lotes
El contrato está dividido en lotes: sí
Las ofertas deberán presentarse para uno o varios lotes



II.1.9)Información sobre las variantes
Se aceptarán variantes: no



II.2)Cantidad o extensión del subcontrato

II.2.1)Cantidad o extensión global del contrato:

94 426 363,57 por la totalidad de los lotes.

Valor estimado IVA excluido: 94 426 363,57 EUR



II.2.2)Información sobre las opciones
Opciones: no



II.2.3)Información sobre las renovaciones
Este contrato podrá ser renovado: no



II.3)Duración del contrato o fecha límite de ejecución



Información relativa a los lotes
Lote Nº: 1  Denominación: CDL/002/16 Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante
1)Breve descripción

Platós 1 y 2 + edificio producción AP1 + zona sin construir 1.




2)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



3)Cantidad o extensión

23 781,46 metros cuadrados.

Valor estimado IVA excluido: 16 848 739,25 EUR



4)Indicación sobre el período distinto de duración o el inicio/la ejecución del contrato

5)Información adicional sobre los lotes


Lote Nº: 2  Denominación: CDL/002/16 Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante
1)Breve descripción

Platós 3 y 4 + edificio de producción AP2.




2)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



3)Cantidad o extensión

16 670,49 metros cuadrados.

Valor estimado IVA excluido: 23 377 095,33 EUR



4)Indicación sobre el período distinto de duración o el inicio/la ejecución del contrato

5)Información adicional sobre los lotes


Lote Nº: 3  Denominación: CDL/002/16 Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante
1)Breve descripción

Platós 5 y 6 + edificio de producción AP3 + zona sin construir.




2)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



3)Cantidad o extensión

17 687,21 metros cuadrados.

Valor estimado IVA excluido: 16 517 848,74 EUR



4)Indicación sobre el período distinto de duración o el inicio/la ejecución del contrato

5)Información adicional sobre los lotes


Lote Nº: 4  Denominación: CDL/002/16 Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante
1)Breve descripción

Edificio de talleres y almacenes.




2)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



3)Cantidad o extensión

27 924,60 metros cuadrados.

Valor estimado IVA excluido: 19 489 425,38 EUR



4)Indicación sobre el período distinto de duración o el inicio/la ejecución del contrato

5)Información adicional sobre los lotes


Lote Nº: 5  Denominación: CDL/002/16 Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante
1)Breve descripción

Backlot nº 1.




2)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



3)Cantidad o extensión

53 418,06 metros cuadrados.

Valor estimado IVA excluido: 5 728 192,51 EUR



4)Indicación sobre el período distinto de duración o el inicio/la ejecución del contrato

5)Información adicional sobre los lotes


Lote Nº: 6  Denominación: CDL/002/16 Venta pública de los activos principales y accesorios ubicados en el complejo Ciudad de la Luz de Alicante
1)Breve descripción

Backlot nº 2 + foso de rodaje + instalaciones de bombeo de agua.




2)Vocabulario común de contratos públicos (CPV)

 70123200



3)Cantidad o extensión

95 007,99 metros cuadrados.

Valor estimado IVA excluido: 12 465 062,36 EUR



4)Indicación sobre el período distinto de duración o el inicio/la ejecución del contrato

5)Información adicional sobre los lotes



 Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico

III.1)Condiciones relativas al contrato

III.1.1)Depósitos y garantías exigidos:

Garantía provisional: un aval, emitido por una Entidad Financiera reconocida por el Banco de España, con renuncia expresa de los beneficios de división y excusión ejecutable a primer requerimiento del órgano de contratación por importe del 5 % del valor neto contable, es decir, para ofertas que liciten al Complejo Cinematográfico en su conjunto, la cantidad de cuatro millones setecientos veintiún mil trescientos dieciocho euros con dieciocho céntimos (4 721 318,18 EUR). Para ofertas dirigidas a uno o varios lotes, se aplicará el resultado que arroje la operación aritmética de obtener el 5 % del valor neto contable fijado en el Pliego de Condiciones de Contratación (cláusula novena).




III.1.2)Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:

El pago se realizará al contado. No obstante se admite la opción de pago aplazado cumpliendo como mínimo los siguientes requisitos:

a) El aplazamiento no podrá extenderse más allá de 4 años, a contar desde la fecha de suscripción de la escritura de compra-venta del Complejo, lote o lotes adjudicados.

b) El importe aplazado deberá ser como máximo del 60 % del precio ofertado lo que significa que en todo caso deberá producirse un pago inicial mínimo del 40 % de la cantidad ofertada por el licitador que resulte seleccionado.

c) El aplazamiento se establecerá por años -amortización anual- hasta un máximo de 4 computados desde la fecha de suscripción de la Escritura Pública de compraventa.

d) El aplazamiento generará a favor de Ciudad de la Luz, S.A.U. unos intereses de Euribor + 350 puntos básicos, considerando a estos efectos como Euribor inicial aplicable el Euribor a 12 meses del día de la publicación en el DOUE del anuncio en primera subasta de la presente licitación publicado en la página Reuters, revisable anualmente.

Esta revisión anual se producirá considerando Euribor aplicable a la segunda y sucesivas anualidades de aplazamiento propuestas el Euribor a 12 meses publicado en la página Reuters en la fecha que se cumpla el año de la publicación en el DOUE del anuncio en primera subasta de la presente licitación, o el primer día hábil siguiente a dicha fecha y así sucesivamente en todos los pagos anuales propuestos por el licitador.

e) Los intereses se calcularán con la fórmula del interés compuesto para los pagos con vencimiento superior a un año, utilizando en todos los casos año base de 360 días.

f) Toda la cantidad aplazada deberá ser avalada, mediante aval solidario con el obligado principal, emitido por una Entidad Financiera reconocida por el Banco de España, con renuncia expresa a los beneficios de división y excusión ejecutable a primer requerimiento de Ciudad de la Luz, S.A.U. en el caso de que no se cumpliese con alguno de los plazos propuestos.




III.1.3)Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:

III.1.4)Otras condiciones particulares
La ejecución del contrato está sujeta a condiciones particulares: sí
Descripción de las condiciones particulares: La formalización de la venta queda sujeta al cumplimiento de las siguientes condiciones suspensivas:
1. Que la Comisión Europea finalmente dé por concluido el procedimiento SA. 35776 - Ciudad de la Luz (sales process) con un pronunciamiento favorable a su compatibilidad con el Tratado de la Unión Europea; y
2. Que se produzca la inscripción registral del Complejo Inmobiliario Horizontal mencionado (en el caso de que existan varios adjudicatarios), en su caso una vez se apruebe la modificación del PEDUI con el fin de modificar la previsión de parcela mínima que en el mismo se contempla.



III.2)Condiciones de participación

III.2.1)Situación personal de los operadores económicos, incluidas las exigencias relativas a la inscripción en un registro profesional o mercantil
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Según pliego de condiciones de contratación.



III.2.2)Capacidad económica y financiera
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Según pliego de condiciones de contratación.



III.2.3)Capacidad técnica
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:

Según pliego de condiciones de contratación.




III.2.4)Información sobre contratos reservados

III.3)Condiciones específicas de los contratos de servicios

III.3.1)Información sobre una profesión concreta

III.3.2)Personal encargado de la prestación del servicio



 Apartado IV: Procedimiento

IV.1)Tipo de procedimiento

IV.1.1)Tipo de procedimiento
Abierto



IV.1.2)Limitación del número de operadores a los que se invitará a licitar o participar

IV.1.3)Reducción del número de operadores durante la negociación o el diálogo

IV.2)Criterios de adjudicación

IV.2.1)Criterios de adjudicación
La oferta económicamente más ventajosa teniendo en cuenta los criterios que figuren en el pliego de condiciones, en la invitación a licitar o a negociar o en el documento descriptivo



IV.2.2)Información sobre la subasta electrónica
Se realizará una subasta electrónica: no



IV.3)Información administrativa

IV.3.1)Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:

CDL/002/16




IV.3.2)Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato
no



IV.3.3)Condiciones para la obtención del pliego de condiciones y documentación complementaria o del documento descriptivo

IV.3.4)Fecha límite para la recepción de ofertas y solicitudes de participación
18.4.2016 - 14:00



IV.3.5)Fecha de envío a los candidatos seleccionados de las invitaciones a licitar o a participar

IV.3.6)Lengua(s) en que puede(n) redactarse los proyectos o las solicitudes de participación
español.
Otros: Valenciano.



IV.3.7)Plazo mínimo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta
Duración en meses: 6 (a partir de la fecha declarada de recepción de ofertas)



IV.3.8)Condiciones para la apertura de las ofertas
Personas autorizadas a estar presentes en la apertura de ofertas: sí
Información adicional sobre las personas autorizadas y el procedimiento de apertura: Según pliego de condiciones de contratación.





 Apartado VI: Información complementaria

VI.1)Información sobre la periodicidad
Se trata de contratos periódicos: no



VI.2)Información sobre fondos de la Unión Europea
Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado con fondos de la Unión Europea: no



VI.3)Información adicional

El licitador con el solo hecho de presentar su oferta acepta, admite y asume en su integridad el contenido del Pliego y de las condiciones en las que se ofrece esta enajenación. Podrán considerarse antieconómicas todas las ofertas que se presenten cuyo valor sea inferior al 50 % de los importes indicados en el apartado 9.1, tanto en relación con el total del Complejo Cinematográfico (en caso de que se opte al mismo), como respecto de alguno/s de sus lote/s (en caso contrario). Si son declaradas antieconómicas todas las ofertas, la subasta quedará desierta.




VI.4)Procedimientos de recurso

VI.4.1)Órgano competente para los procedimientos de recurso

Juzgados de Primera Instancia de Alicante
Alicante
ESPAÑA



VI.4.2)Presentación de recursos

VI.4.3)Servicio que puede facilitar información sobre la presentación de recursos

VI.5)Fecha de envío del presente anuncio:
17.2.2016






            
    	
					
    






Fecha de publicación: 20/02/2016

Fuente: Diario Oficial de la Unión Europea

Enlace: http://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:57297-2016:TEXT:ES:HTML&src=0